牛皮文学其实，顾阳对于物业公司的收益情况，之前还不怎么了解。
但听了余红秀的报告，才知道这里面还有这么多的弯弯道道。
总的来说，公司收取的物业费、车位管理费等固定收入，都归物业公司所有，扣除经营成本剩余的就是纯利润。
其余的电梯广告、公共车位的出租费用等，扣除成本后剩余的应该归全体业主所有。
但后面这一部分的钱，一般的物业肯定会想尽办法花出去，一点儿不给业主留。
千湖物业旗下的三个物业，自然也是按照惯例这样做。
但有时候这也没办法，实在是物业费不是百分之百完全可以收上来。
即便再好的小区，总有那么一小部分业主不想交。
对此，顾阳倒没什么好说的，他刚成为董事长毕竟是个外行，也不能随意指责。
从余红秀的回报来看，千湖物业公司旗下的三个物业还算不错，和业主相处还算融洽，没有像有些小区搞得那样和仇人一样。
总之，在周边的物业中，还处于中上的水准。
对此，他还是非常满意。
千湖物业要真如黑社会一样不得人心，那他心里肯定会很不舒服。
当然，工程款的拖欠依旧是一个不小的问题。
余红秀汇报完后，看着顾阳一言不发，也是有点摸不着头脑，随后接着问了起来。
“董事长，你还有什么需要了解的？”
顾阳靠在椅子上，看着面前的几人，随后朝着严峻等人说道：“这样，严总、苏总你们先出去，我有事情单独和余主管聊。”
严峻一听，顿时有种不好的预感。
遭了，这个新老板不好忽悠啊！
原来还以为只是一个走了狗屎运的小子，却没想到似乎还有点精明，知道来了后重点抓财务。
“靠！那家伙和我说救老王的就是一个普通小子，但这明显不像啊！”
“难道，忽悠我的？”
此刻，严峻突然有点埋怨给他消息的那人。
原来，自从昨天得知物业公司易主的消息后，他就专门找相熟的人去打听了一下。
随后才得知顾阳只是十年前救了前老板一命，才好运得到了这么大的一份财富。
原本还以为猛然得到这么大一笔财富，得意忘形之际应该很容易讨好，却没想到事情有点出乎他的意料。
严峻想到自己的一些情况，心里不免有点担忧。
不过看了看其余几人，此刻也没好的办法，便朝着顾阳点点头：“好，董事长。那我们就先出去了，有事儿你就让李思晴通知我们。”
“好的，董事长。”
随着他话音落下，其余苏嘉志等人也是打了个招呼，随后走了出去。
余红秀看着大家出去，转头看向了顾阳，等着接下来的风暴。
顾阳却是哈哈一笑，站了起来：“余主管，我们在沙发上坐着聊。别紧张，我们就随便聊聊。”
余红秀看起来四十左右，保养得还算不错，有点风韵犹存。
顾阳虽然没多少企业斗争经验，但带过这么多的项目，这交际能力还是有点。
再加上系统给的底气，这看起来就和久经商场的老手一样。
所以说，别小看老实人，只要给他一个支点，说不定地球都可以翘起。
听到这话，余红秀也只得坐下，不过怎么感觉有点正襟危坐的意思。
顾阳笑了笑，问了起来。
“公司物业旗下的保洁、保安有一部分是外包的吧？”
闻言，余红秀点点头：“对的，董事长。其实，保洁、保安外包，有利有弊。主要是方便管理、支出有数，同时可以更好地服务业主。”
“这个我知道。”
顾阳呵呵一笑，
“不过！我们三个物业，业务都比较稳定，完全没必要外包吧。毕竟，外包的花费肯定要多一些。虽然减少了一些管理上的麻烦，但却是让成本增加了不少。也许，外包还是一个很好的甩锅方式。”
对于人员外包，各个行业都有，软件行业更甚。
他之前的公司就找了外包的开发人员，总监在其中还拿了回扣。
于是乎，他这笑吟吟的面容，在余红秀眼里却有点吓人，让她也是暗自嘀咕起来。
“我靠！这新老板居然知道里面的猫腻，这特么怎么糊弄？”
可惜，她还没想好怎么解释，顾阳又继续开口。
“除了这个，公司的问题还是有不少。比如，物业做得不够好，物业费收缴率最低的居然才90%。另外，我可听说，香兰丽岛之前车库维修的工程款还没结算。
这是怎么回事？这都要大过年了，居然还拖着不放，难道想给我这个新老板一个下马威！”
此话一出，余红秀顿时吓了个半死，直接站了起来。
“这……老板，绝对不是这样！”
顾阳冷冷一哼：“难道，公司的财务有亏空，你刚刚给我利润有漏洞？如果真是这样的话，那我得找个财务过来，查一查最近几年的账了。”
“老板，我可以保证，绝对没有亏空。”
此刻，余红秀为了自己的前途，赶紧解释起来，“只是工程部那边在拿捏施工方，想要一些好处。再说了，这么多钱放在账户上，每个月的利息也是不少。”
“老板，物业公司这么好的前景，我们怎么可能做违法的事情呢。老板，你可要相信我。”
看到余红秀有点着急的表情，顾阳自然是非常满意，随后盯着她问：“那我能相信你吗？”
余红秀听到这话，赶紧表态：“当然，我和财务部以后就是老板手下的兵，你喊我们往东，我们就绝对不会往西。”
“哈哈……那就好。”
收服了余红秀，顾阳心里也是松了一口气。
不过，他当然不可能这么相信这女人，后面肯定还得安排一个自己人进财务部才行。
……
严峻回到办公室后，就找到李思晴的电话，让她10分钟后去广场走走。
同时叮嘱，别让其他人看到。
于是十多分钟后，他就在广场一处偏僻角落，见到了李思晴。
只见他带着笑容，循循善诱道：“思晴，我对你不错吧？”
李思晴一听，顿时会意：“严总，你对我的提携，我肯定记得。你有什么吩咐？”
“哈哈……不错！”
严峻听了，对于李思晴的态度非常满意，当即说道，“董事长初来乍到，自然需要人了解情况。我觉得你就非常合适，准备提议你去当董事长助理，怎么样？”
“啊？”
李思晴没想到，严峻居然要升她职位，还是一跃而上成为顾阳助理。
“想是想，但是对于助理的工作，我就怕不能胜任啊。”
严峻拍了拍她的肩膀，鼓励道：“就我们这小小的物业公司，能有多少复杂的事情。你放心吧，凭你的能力，完全可以胜任。其实，简单来说就是把董事长服侍好。知道吗？”
这样明显的话，李思晴这个聪明的女人，自然一下子就明白了。
特么的，这是让她施展美人计啊！
不过，这倒是挺合她的心意，毕竟这样的钻石王老五那个女人不喜欢。